Інструментальна зйомка ділянки для суду чи експертизи
Інструментальна зйомка – це умовна назва документа, якого вимагають експерти для поділу земельних ділянок та вирішення земельних спорів. Чому «умовне»? Тому що в ДБН немає згадки про такі документи, вони формуються лише на підставі вимог судових експертів та адвокатів. По суті, це урізана версія топозйомки, де не вказуються рельєф, комунікації, рослинність та інші елементи, що не мають значення для вирішення юридичних завдань. На інструментальних зйомках відображаються існуючі паркани, будови, і за координатами накладаються межі ділянок, які відповідають актам на землю. Даний вид зйомок використовується для поділу земельних ділянок та споруд на них, проведення експертизи при земельних спорах , і просто під час розбіжностей між сусідами. Ці геодезичні роботи зазвичай виконуються GPS-приймачами та електронними тахеометрами. У випадках, коли є конфлікт із сусідами, і доступу до важливих кутів сусідньої ділянки немає, тоді, за умови прямої видимості, можна використовувати безвідбивний режим тахеометра.
Інструментальна зйомка дозволяє порівняти фактичну площу землекористування із площею, вказаною в акті на землю. Зйомка двох і більше сусідніх ділянок також допоможе з'ясувати наявність усунення в масиві або самозахоплення. Якщо в одного із сусідів буде не відповідна документам площа, у бік зменшення, а в другого більше, ніж у документах на відповідну величину, – то це вже явний знак того, що має місце захоплення сусідської території.
Що робити, якщо є зміщення ділянок на масиві
«Народний метод» вирішення спорів: у разі наявності усунення на масиві ділянок, за такої можливості, рекомендується зробити зйомку у бік усунення до найближчого капітального паркану, для того, щоб перевірити, чи вміщуються земельні ділянки в існуючі кордони, чи ні. У разі, коли всі поміщаються, за узгодженням із місцевим землевпорядником та сусідами, можна розглядати варіант зміщення свого паркану на величину зміщення масиву. Головна умова: щоб усі сусідні землекористувачі, які ще будуть у майбутньому ставити свої паркани поруч, теж зміщувалися в той же бік. Головний плюс інструментальної зйомки , зробленої до судових розглядів у тому, що до сусіда можна прийти не просто з абстрактними земельними претензіями, а з наочним документом, де вказано всі спірні розміри, площі накладок тощо. Чіткий та наочний документ допомагає налагодити порозуміння між сторонами.
Як замовити інструментальну зйомку
Ви можете замовити інструментальну зйомку за недорогою ціною у наших спеціалістів з ТОВ «Магістральбудпроект» . Виконуємо інструментальну зйомку для вирішення земельних спорів у Києві та Київській області, Вишгороді, Борисполі, Броварах, Василькові, Обухові, Макарові, Ірпені, Бучі, Ворзелі, Гореничах, Горбовичах, Підгірцях, Козині, Романкові, Осокорках, Зазим'ї, Пухівці, Рожівці Святопетровському, Немішаєвому, Бортничах, Княжичах, Требухові.
